愛和住販スタッフのブログ

埼玉県坂戸市にある不動産屋「愛和住販」のスタッフのブログです。不動産に関するマメ知識から映画や音楽などのサブカルのことまで。スタッフの日々の日常をほぼ毎日綴っています。

2020年04月

今日は、保証会社から3回☎がありました。

あとは、なにもありません。駐車場退去の解約届けが、3通とどいています。

ホームズの詳細を整備・レインズの取り消し。

契約書の整備。
                                         以上
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こんにちは。

本題の前に昨日ご契約にて弊社にお越し頂いた買主様・売主様ありがとうございました。引き続きお引き渡しまで気を抜かず精一杯頑張っていきますので、宜しくお願い致します。


いきなりですが、僕がこの世で嫌いなものランキングを発表したいと思います(白目)←ピスタチオ風

1位「虫」

2位「幽霊・お化け」

3位「病院」


見事3位に選ばれた「病院(歯医者)」に今日の仕事終わりに行ってきます。歯医者に行くのは中学生ぶりだと思うのですが、ずっと歯が痛くても我慢していました。ですがここ2週間くらい、激痛で毎晩3時間くらいしか眠れない日々が続いていて仕事や体調にも支障をきたしかねないので、勇気をもって予約をしました。( ;∀;)


歯医者さんって音が怖いですし、もしも歯を見せて「あ~これはひどい」とか言われたら今後の施術内容を想像して涙が出ちゃうかもしれません。(というか予約の電話をした時点で既に涙目でしたが)


これからしばらくは仕事と自宅の往復に「歯医者」が加わることになりそうなので、僕の生活は本日の天気のようにどんよりとした日々になってしまいそうです( ;∀;)


勇気を持って、評判が良いとされている歯医者さんに初めて通うので、せめて誰かにこの勇気を称賛してほしいです(; ・`д・´)


今日の歯医者が終わったら自分へのご褒美にコーラとポテチを買ってゲームをしたいと思います(笑)



それでは(*^-^*)
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先月 3合炊きの炊飯器 初の高級炊飯器購入した。

蓋を閉じると 少し遊びがある。 これが気に入らない。前の炊飯器で使用していた マジックテープで

きっちりと締める。 何度も結果が良くない。 少し火力が強すぎの炊き上がり。保温も強すぎ乾いてしまう・・・

諦めて マジックテープを外すことに・・・・・?。 いい感じに 炊き上がりました。そういう事なんですね。

この蓋の遊びも 炊き上がりの具合に一役かっていたと。なんて浅知恵な事を一月もしていたのか

いい勉強になりました。 自分の性格が以外と人を信じないとわかりました。
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こんにちは。

先日、ネット広告で「不動産の事なら宅建士にお任せ下さい」的な広告を見たので思わずクリックして見てみました。そこには「宅建士だからできること」の欄に「最新情報のお届け」「確かなご提案」「豊富な物件情報」みたいな強みが記載されていました。


そして、「全員宅建士です!!」みたいなキメ台詞があり、とても信頼できそうな会社の宣伝だな~と感心してしまいました。(肩書きだけでなく実績もちゃんとしている宅建士の方が多く在籍していそうな会社様でした)


※ちなみに弊社も私含め、営業スタッフは全員宅建士ですのでご安心ください(笑)


この会社の批判でも何でもないのですが、あえて言うなら「宅建士だからできること」の欄は「宅建士じゃなくてもできるし、宅建士だからできることでもない」と思います(笑)


物件情報は「レインズ」という業者専門サイトで不動産屋なら誰でも閲覧可能。宅建士だから最新情報が手に入るのではなく、業者同士やオーナー様との関係性構築で決まるので「行動力」で決まると思います。提案力も宅建士を持っているからできる提案というより、場数をいかに踏んでいるかの「経験値」だと思います。


宅建士だからできることは「重要事項説明書への記名・押印及び説明」「売買契約書面への記名・押印」のみです。業務に従事したことのない人でも宅建士資格を保有している人が多い資格です。


極端に言えば不動産業界に居る宅建士ではない人と、不動産業界にいない宅建士資格を持っている人どちらが信頼できますか?ということになっちゃいます。


業界人あるあるでベテランのプロの人でも宅建を持っていないという方がたまにいますが、その方々は
宅建を持っていなくても「ご飯を食べて行ける=契約をしている」ということになりますし、逆のパターンの人も知っています。(保有していても契約ができない人)


なので宅建士免許の有無だけで判断するのは、あまりオススメできません。(持っている人の方が安心するという一般の方の感覚も間違いではないと思いますが・・・)


最後に、たまに宅建士であることを自慢したり、「俺は当時何点で合格したよ~」とか言う人がいるのですが、この資格は死に物狂いでやらなくてもコツコツやってれば他の国家資格と比較して受かる試験です。(自分の経験則からいうと、FP2級と同レベルくらいに感じました。)


なので、もし営業トークで「私、宅建士ですからご安心下さい!」とか資格を前面に押し出している人がいたら、その人は経験や実績があまりないか自信がなく、肩書きで話をすり替えてる可能性があるので注意が必要かもですね(笑)


結局は何でもそうですけど、自分が信頼できそうな人にお願いするのが一番です。


それでは(*^-^*)
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マスク作ってみました。

100均でマスク用にカットした生地を買って来て。作ってくださいと頼まれ 断れないので作ってあげました。

マスク作りにはまり、不織布でも作ってみました。結構いい感じでした。8枚。 4枚が布製。

自分用は、なんとかなるので、少し研究して作ってみようとおもいます。
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