愛和住販スタッフのブログ

埼玉県坂戸市にある不動産屋「愛和住販」のスタッフのブログです。不動産に関するマメ知識から映画や音楽などのサブカルのことまで。スタッフの日々の日常をほぼ毎日綴っています。

2019年11月

こんにちは。

今日は賃貸物件のルームシェア可能物件について書いてみます。


賃貸物件で「ルームシェア可能」と書いていても実際は友達同士の入居が難しいことが殆どです。
親戚や兄弟、同棲のための目的のルームシェアなら全く問題はありません。

ではなぜ、友達同士の入居が難しいかというと、3つあります。
1.家賃の支払い問題

2.騒音問題

3.不特定多数の人の出入り問題

1についてですが、管理会社やオーナーは入居して頂く借主には長く住み続けてほしいという気持ちがありますが、友達同士がケンカやどちらかに恋人ができてしまったなどで、片方が出ていくと当然もう一人の方は家賃が払えなくなる可能性があり、結果契約期間よりも短い期間での退去になる可能性が高いからです。

2と3については、やはり友達同士のため他の友達を呼んで飲み会を開いたり、夜遅くまでうるさくされてしまうと、他の住民から苦情が入りトラブルの原因となったり、ルームシェアの入居者のせいで、他の住民が退去してしまうとなると困ってしまいます。

基本的に友達同士でのルームシェアは難しいですが、物件によっては勿論OKな場所もあるので、友達同士で住む方は根気よく仲介会社の人と相談をしてみてください。

仲介業者の中には「親戚ということで管理会社に伝えます」と言う人もいますが、確かに従兄弟と言ってしまえば苗字の違いも疑われず、スムーズにルームシェアもできるのですが、シンプルに詐欺なので、気を付けてください。

僕も数年前、友人と両国でルームシェアをしていた際、探していたエリアでルームシェアできる物件が4物件ほどしかなく、そのうち3物件を見せてくれた営業マンが「従兄弟って言えばばれないっすww」と言ってきましたが、その営業マンがあまりにも胡散臭い話術だったので、ウソついてまで住みたいと思わないと言って断りました。

つらつらと書きましたが、ネットで「ルームシェア可」と書いてある物件でも、友達同士でのルームシェアは基本難しいので、手当たり次第に電話して聞いてみることをオススメします。

それでは(*^-^*)




















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耳が痒い とっても痒い螺旋状の金属の耳かきで 強引にクルクル回しながら 何度も繰り返し内側に沿ってかく! 痛い 今度は、痛い  ズッキーン 外耳炎。しょうもない!! 安静にしてください。 つまらない。
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栗ご飯は、庶民的な秋の味覚の一つ。
小さいころに裏山で栗を虫食いのを数個拾ってきて、飯作ってとお願いしたこともあった、というくらい食べていました。
栗

美味しいものを。。。
高級な栗ってあるのか調べたら、丹波栗というものがありました。
丹波栗の歴史はとても古く、日本に伝存する最古の正史の「日本書紀(西暦720年)」にも丹波栗を思わせる記載がみられ、927年制定「延喜式」には栗を朝廷に献上来る国として「丹波」の記載があります。

今の兵庫県から京都府の丹波地方で育った栗で特定の品種を指しているわけではないようですが、
普通の栗の2倍近くの大きさのようですが、柔らかく甘みがある特徴で、普通の栗より日持ちはしないようです。
栗ご飯

栗へのこだわり、美味し栗ご飯のポイント3選

①ご飯とマッチしている栗を選ぶ
果肉は黄色で甘みと香気が多く、風味が高いのが特徴の「丹波栗」
甘み(糖度)が高く風味があるのが『銀寄(ぎんよせ)』という品種で、栗ご飯によく合います。収穫直後に冷蔵保存することで甘みが増します。収穫時期は9月下旬から10月上旬です。

②栗の甘みが増すMAX時期
「拾ってすぐの栗“生栗”は、虫の卵や幼虫が中にいることが多く、くん蒸などの害虫対策がされていない栗では購入後、すぐに温湯(おんとう)処理をするか0℃程度の冷蔵庫で貯蔵します。また、冷蔵庫で4~6週間冷蔵すると糖度が高くなり、おいしい甘みを持った栗

冷蔵保存
購入した栗を1~2日冷蔵庫に密封せずに保存。
ビニール袋に入れ密封し0℃±2℃冷蔵室4~6週間(糖度が3倍から4倍に)
その後は糖度が下がっていく為、早めに食べる

栗をゆでる
2Lの水を80度前後沸騰時、1kgの栗れを入れたらその温度を保ち1分経ったら水を切る

③「最高においしい栗ご飯」のつくり方を知る
詳細は後日掲載
詳しくはクックパッドで検索してみて

ということは、1か月から1か月半冷蔵庫保存したものが美味しいということ。
10月初め入手したものは、保存後11月に食べれば美味しいことになります。




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こんにちは。

久々のブログなので、仕事にまつわることを書こうと思います。

今日は蕨市南町にあるホーク・ワン様施工の新築建売一戸建ての現地販売会を開催しております。
詳細気になる方は下記リンクをご覧ください。
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1105670009442/

ホーク・ワン様や海老蔵のCMでおなじみの飯田グループ様などの所謂パワービルダーと呼ばれている会社の建売住宅の最大の魅力はハウスメーカーなどの注文住宅と比較し「価格が安い」ことが挙げられると思います。たまにお客様の中には注文住宅との金額を比較して「注文住宅より質が悪いイメージがある」と仰る人もいますが、そんなこともないと思います。

では何故、建売住宅が比較的安いのかというと大きく3つあると思います。
1.年間の建築棟数が多いので、建材を大量注文等することで建材費を削減
2.建築棟数が多い=土地の情報を沢山仕入れるため、その分コストを削減
3.建物完成までの間に無駄な時間がなく、システム化している分、余分な人件費や建築費を削減

不動産は高額な買い物なので、「安い=不安」という気持ちは確かに分かりますが、手抜きだから安いなどということでもないので、家の建材に特に強いこだわりがなく、間取りも地下室が欲しいなどの特殊な間取りの願望がなければ、建売住宅は本当にお買い得だと思います。(あくまでも注文住宅などとの比較なので、建売住宅の会社ごとに特徴や金額帯の違いはもちろんあります)

また、注文住宅のメリットは皆さんご存知だと思うので、気を付けるべき点を挙げてみます。
1.金額が高い
2.注文住宅だからといって、100%納得のいく完璧な家になるとは限らない
3.特殊な間取りにした場合、買い手が見つけづらく売却しづらい
4.施工をするのは、職人さんなので結局は職人さんの腕次第で仕上がりも違う

4は建売住宅にも言えることですが、どんな家でも世界に1つとして同じものがないので、同じ会社が建てても、建物の立地、施工した人によって見え方や仕上がりは違ってきます。つらつらと書いてみましたが、不動産は文字での情報では分かりづらい部分や見えづらい部分が多くあるので、弊社のような不動産会社に相談してもらえると、スムーズ且つ安心してご購入できると思います。(そのために不動産仲介業者はいるので)

僕が個人的に思う良い仲介業者と良くない仲介業者の比較もそのうち書こうと思います。

それでは(*^-^*)


















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2年振りに主人の大動脈の検診に 行って来ました。

朝倉先生も 変わらず元気でした。 2時間半も遅れての診断でしたが 、8年前も元気でいられたんですね。

先生も うーん8年経ったんだな!と少しずれているんで 後1年後だな。 と再検査は、1年後になりました。

まだまだ先に何が おこるのかわからないですね。気長にひとつひとつクリアして行くことにしますか?朝7時に出

かけ終わったのが、午後2時 お腹ぺこぺこで ステーキ食べにいきました。 又来年の楽しみに!
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